Dwie stawki ryczałtu dla najmu prywatnego od 2018 roku

dodano: 2017-12-30

Od 2018 roku wchodzi w życie zmiana w zakresie opodatkowania ryczałtem tzw. ?najmu prywatnego?, tj. najmu realizowanego poza działalnością gospodarczą.

Dotychczas obowiązywała jedna stawka, czyli 8,5% uzyskiwanego przychodu. Od początku 2018 roku stawka 8,5% będzie obowiązywała tylko w stosunku do przychodów do wartości 100.000 zł rocznie (limit ten będzie dotyczył łącznie małżonków). Po przekroczeniu tej kwoty wynajmujący będzie musiał opodatkować nadwyżkę według stawki 12,5%.

Przykładowo, jeżeli wynajmujący uzyska w roku podatkowy przychód w wysokości 120.000 zł, to wówczas roczne rozliczenie jego podatku (bez uwzględnienia składek na ubezpieczenie zdrowotne) będzie wyglądało w następujący sposób.

przychód

stawka

podatek

100 000 zł

8,5%

8 500 zł

20 000 zł

12,5%

2 500 zł

podatek do zapłaty

11 000 zł

Przepisy zaczynają obowiązywać od dnia 1 stycznia 2018 roku i należy je stosować w stosunku do przychodów uzyskanych od 1 stycznia 2018 roku.

W uzasadnieniu do wprowadzonych zmian wskazano cel wprowadzenia stawki 12,5%:

"Ograniczenie możliwości stosowania stawki ryczałtu 8,5% do przychodów z najmu nieprzekraczających rocznie 100 000 zł i wprowadzenie stawki ryczałtu 12,5% od nadwyżki przychodów z najmu ponad tę kwotę, pozwoli na ograniczenie stosowania preferencyjnej stawki opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktują jako dodatkowe źródło dochodów (wg danych wynikających z zeznań PIT-28 za 2015 r średni deklarowany przychód z najmu wyniósł 18 240 zł)." (druk sejmowy 1878, strona 37 i 38).

***

Jeżeli potrzebują Państwo dalszych informacji w tej kwestii to zachęcam do kontaktu!

Mikołaj Przybył

doradca podatkowy nr 11542

tel. 502-468-473

mikolaj.przybyl@mp-consulting.pl

 

 

 



Napisz do nas

Dane kontaktowe

Na skróty

Aktualności Kontakt O mnie Oferta
Doradca Podatkowy
Projekt i wykonanie BerMar multimedia